0

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

 

Юридическое сопровождение покупки недвижимости в Симферополе и Симферопольском районе. Юридическое сопровождение сделок купли–продажи в Крыму в срок от 18 дней.


Наша главная задача на любом этапе при сопровождении любой сделки – гарантировать полную защиту ваших интересов.

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости в Крыму
Позвоните нам +7 (978) 111-01-59 или Оставьте заявку

Вы можете доверить нашим специалистам комплексное сопровождение сделки купли-продажи или воспользоваться отдельными услугами.

Например, услугами по подтверждению достоверности данных и документов, предоставленных продавцом, и/или составлению договора купли-продажи и ведению переговоров с контрагентом.

Если вы приобретаете недвижимость у застройщика – мы обратим особое внимание на его репутацию, надежность, легитимность партнерских программ и взаимодействие с посредническими организациями.

В случае работы со сделкой на вторичном рынке жилья, мы сделаем акцент на чистоте сделки – проверке покупателя / продавца, определению правомочности и дееспособности сторон, работе с «историей» недвижимости.

Почему мы?


Мы работаем на результат

Проверяем достоверность предоставляемых документов в государственных органах

Сделки сопровождают специалисты с опытом работы в сфере недвижимости более 10 лет

Мы прилагаем максимум усилий

Как выглядит сопровождение сделки купли-продажи на каждом этапе?

  • Подготовка договора купли-продажи для государственной регистрации
  • Проверка юридической чистоты объекта
  • Участие в переговорах по согласованию условий сделки
  • Подготовка сделки в банке
  • Присутствие юриста на сделке
  • Присутствие юриста при вскрытии банковской ячейки
  • Подготовка передаточного акта
  • Регистрация права собственности
Наш юрист, готовит договор купли-продажи, с условиями, достаточными для государственной регистрации права собственности. При желании можно отразить в договоре особенности расчетов, гарантии продавца и другие дополнительные условия, стоимость услуг по разработке договора определяется индивидуально.
  • Проверка правоустанавливающих документов на недвижимость
  • Запрос и получение информации о недвижимости из альтернативных источников
  • Проверка полномочий сторон
  • Проверка на предмет возможных обременений недвижимости и правопритязаний
  • Выявление споров, судебных разбирательств по поводу недвижимости
  • Заключение о юридической чистоте объекта (по умолчанию заключение дается в устной форме. При необходимости производится дополнительная оплата за предоставление письменного заключения)
  • Составление схемы сделки
  • Выработка переговорной позиции
  • Согласование условий проведения сделки
  • Помощь в выборе банка
  • Согласование с банком даты и времени сделки
  • Бронирование ячейки
  • Бронирование комнаты переговоров (при необходимости)
  • Экспертиза договоров, предлагаемых банком для подписания (условия доступа к ячейке, паспортные данные)
  • Консультирование клиента по вопросам взаиморасчета между сторонами
  • Удостоверение личности сторон
  • Проверка полномочий лиц, участвующих в сделке
  • Проверка документов перед подписанием (так как стороны могли распечатать документы не в последней согласованной редакции)
  • Проверка оригиналов документов и сверка их с копиями (часто стороны приносят оригиналы документов непосредственно на сделку)
  • Консультирование и помощь в принятии решений по вопросам, возникающим непосредственно в процессе совершения сделки и подписания документов
  • Проверка на месте документов, предлагаемых к подписанию банком (если сделка совершается в банке при одновременном заключении договора аренды банковской ячейки)
  • Организация встречи в банке участников сделки для обмена документами, ключами и т.д. (когда подобные условия согласованы при сделке)
  • Проверка документов, являющихся основанием для вскрытия банковской ячейки (обеспечения доступа к банковскому сейфу)
  • Проверка соблюдения всех условий, являющихся основанием для вскрытия банковской ячейки (обеспечения доступа к банковскому сейфу)
  • Проверка документов, изымаемых из банковской ячейки
Передаточный акт – документ, фиксирующий состояние передаваемого объекта недвижимости и момент перехода риска случайной гибели объекта
  • Формирование пакета документов, необходимого для представления в соответствующий регистрирующий орган, в целях регистрации права собственности
  • Представление сформированного пакета документов в соответствующий регистрирующий орган
  • Получение в регистрирующем органе свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации права собственности

Что получаете вы?


Вы получаете право собственности на объект недвижимости, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации и перехода прав по сделке.

Документы, подтверждающие результат сделки по покупке недвижимости:

  1. Выписка из Единого государственного реестра прав.
  2. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
  3. Акт приема-передачи прав собственности на недвижимое имущество, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
  4. Договор передачи права пользования недвижимым имуществом от покупателя продавцу (если необходимо).
  5. Кредитный договор и закладная, прошедшие государственную регистрацию (в случае оформления ипотеки).

Как начать работать с нами?


  1. Позвоните, отправьте запрос нам либо посетите наш офис.
  2. Заключите с нами договор-поручение на оказание услуг по юридическому сопровождению сделки купли-продажи жилой недвижимости.
  3. Внесите аванс в размере 50% от стоимости услуг по юридическому сопровождению сделки.
  4. Предоставьте нашему специалисту необходимые для юридического сопровождения сделки купли продажи документы.
  5. Выдайте на имя нашего специалиста доверенность на совершение действий, связанных с оформлением сделки купли-продажи.
  6. Получите от нас свидетельство о государственной регистрации права собственности..
  7. Оплатите остаток от стоимости наших услуг по договору-поручению.
Позвоните нам +7 (978) 111-01-59 или Оставьте заявку

Тарифы и услуги